Technické oddělení (410)

Činnost technického oddělení zajišťují čtyři pracovníci na pozicích techniků a 8 pracovníků údržby (včetně revize plynu), jedna pracovnice pro administrativu údržby a skladového hospodářství družstva a jeden dělník pro správu a provoz družstva.

Petr Kaštánek, technický náměstek

Referenti a jejich náplň práce:

Jaroslav Úlehla, technik

• sleduje technický stav domů a bytů dle rozdělovníku působnosti,
• řeší ve spolupráci se SA a SVJ problémy technického rázu (střechy, balkony, fasády apod.),
• zajišťuje opravy a údržbu zjištěním závad ve spolupráci se SA a SVJ,
• účastní se technických prohlídek objektů,
• písemně komunikuje se SA a SVJ o technickém stavu objektu,
• vede řádnou evidenci o opravách a údržbě,
• zajišťuje vhodné dodavatele na opravy a údržbu po dohodě se SA nebo SVJ,
• spolupracuje na přípravě výběrových řízení a při přípravě podkladů pro zadání apod.,
• navrhuje technická řešení na odstraňování závad,
• spolupracuje s dodavateli na technologii řešení oprav,
• provádí odborný stavební dohled,
• kontroluje a přebírá skutečně provedené práce, případně jejich části před uzavřením,
• zajišťuje vytýčení inženýrských sítí,
• likviduje faktury za provedené práce pro SA a SVJ,
• vyřizuje reklamace,
• jedná s úřady státní správy, Hasičským záchranným sborem, Krajskou hygienickou stanicí apod.,
• vyřizuje doklady pro stavební řízení (stavební povolení, ohlášení, kolaudace, apod.),
• vystavuje objednávky na drobné dílčí opravy,
• spolupracuje při zajišťování smluv na nebytové prostory – střecha, reklamy na domech, přebírá umístěná reklamní zařízení,
• plní další úkoly a pokyny vedoucího oddělení související s náplní pracovní funkce

Martin Polák, technik VTZ, PO a BOZP

• Zajištění údržby a oprav výtahů, kontrola servisu výtahů.
• Revize výtahů, elektro a hromosvodů.
  •    Revize kotelen, kontroly a technické prohlídky bytů.
• Měření a diagnostika vlhkosti v bytech.
• Zpracování posudků a cenových nabídek rekonstrukcí rozvodů v bytových domech.
• Revize tlakových nádob, revize plynu.
• Evidence revizí na bytových domech.
• Školení BOZP , PO a referentských řidičů.

Ivana Frauenbergová, technik – SOD

• Ověřuje platnost zápisů ze schůzí pro vypsání výběrových řízení.
• Vyřizování korespondence pro technické oddělení.
• Vypracování smluv o dílo.
• Příprava smluv nájemních, konzultace se zástupci SA a SVJ.
• Kompletní evidence smluvních vztahů, tabulkové přehledy.
• Přezkoušení patních vodoměrů studené vody, registrace bytových vodoměrů.
• Zajištění oprav a montáže rozdělovače topných nákladů.
• Zajišťování termoregulace, přejímka rekonstrukcí ÚT, TUV, SV.
• Odborný dohled při rekonstrukci kanalizačních rozvodů a technických zařízení budov.

Jaroslav Votke, technik

• sleduje technický stav domů a bytů dle rozdělovníku působnosti,
• řeší ve spolupráci se SA a SVJ problémy technického rázu (střechy, balkony, fasády apod.),
• zajišťuje opravy a údržbu zjištěním závad ve spolupráci se SA a SVJ,
• účastní se technických prohlídek objektů,
• písemně komunikuje se SA a SVJ o technickém stavu objektu,
• vede řádnou evidenci o opravách a údržbě,
• zajišťuje vhodné dodavatele na opravy a údržbu po dohodě se SA nebo SVJ,
• spolupracuje na přípravě výběrových řízení a při přípravě podkladů pro zadání apod.,
• navrhuje technická řešení na odstraňování závad,
• spolupracuje s dodavateli na technologii řešení oprav,
• provádí odborný stavební dohled,
• kontroluje a přebírá skutečně provedené práce, případně jejich části před uzavřením,
• zajišťuje vytýčení inženýrských sítí,
• likviduje faktury za provedené práce pro SA a SVJ,
• vyřizuje reklamace,
• jedná s úřady státní správy, Hasičským záchranným sborem, Krajskou hygienickou stanicí apod.,
• vyřizuje doklady pro stavební řízení (stavební povolení, ohlášení, kolaudace, apod.),
• vystavuje objednávky na drobné dílčí opravy,
• spolupracuje při zajišťování smluv na nebytové prostory – střecha, reklamy na domech, přebírá umístěná reklamní zařízení,
• plní další úkoly a pokyny vedoucího oddělení související s náplní pracovní funkce

Ladislav Semonský, mistr – údržba

• Řídí pracovníky údržby, referenta ekonomiky a skladu garážmistra.
• Zajišťuje údržbu a opravy bytového fondu v oboru elektroi, rekonstrukce bytových jader, opravy živičných střech, revize elektro a plyn, kanalizační a vodoinstalaterské práce
• Zajišťuje nákup a dovoz materiálu do skladu pro zakázky i prodejnu.
• Připravuje podklady k uzavření smluv na prováděné práce.

Zuzana Brabcová, referent - ekonomika, sklad

• Provádí kontrolu a fakturaci zakázek.
• Zajišťuje výdej i prodej materiálu ze skladu pro samosprávy, údržbu družstva i cizí zákazníky.
• Zajišťuje příjem a evidenci veškerého materiálu a prodejů.
• Zajišťuje nákup a dovoz materiálu do skladu pro zakázky i prodejnu.
• Zajišťuje příjem a evidenci veškerého materiálu a prodejů.
• Sleduje a vyhodnocuje náklady údržby.

Tomáš Růžička - garážmistr, řidič, zástup skladu

• Zajišťuje výdej i prodej materiálu ze skladu.
• Zajišťuje drobnou údržbu areálů SBD.
• Zjišťuje evidenci vozidel SBD, kontrolu a výkazy jízd, opravy a technické prohlídky.
• Eviduje spotřebu a ujeté km vozidel družstva.

Martin Koreček

• Revize plynu.