Ekonomický úsek (300)

Ing. Milan Žák, ekonomický náměstek

Ekonomický úsek

Jak je i z organizačního schématu zřejmé, náplň práce ekonomického úseku zahrnuje klasické činnosti.

• Účetnictví, to zajišťuje sledování hospodaření i podle středisek v zásadním členění bytový fond (až podle jednotlivých domů – samospráv), správa, úsek služeb vč. prodeje. Náročnou agendu představuje sledování platební morálky uživatelů bytů a vymáhání pohledávek.
• Financování veškerých potřeb družstva, včetně úvěrování.
• Daně s vazbou na daňovou legislativu v ČR.
• Plán, rozpočet představuje nejen zpracování záměrů, cílů družstva, ale zejména kalkulaci nákladů na bydlení podle jednotlivých b.j. resp. uživatelů.
• Vedení účetnictví třetím subjektům, zejména společenstvím vlastníků jednotek návazně na komplexní správu domů, kterou pro ně družstvo na smluvním základě zajišťuje.
• Mzdová agenda, ať již pro zaměstnance družstva v řádném pracovním poměru, tak i pro bytový fond.

Ekonomika bytového družstva má, tak jako jiné odvětví hospodářství, svá specifika. Je ovlivněna, mimo jiné, převody bytů do osobního vlastnictví členům družstva ( rozdáváním majetku) dle platné legislativy.
Výraznou zvláštností financování potřeb družstva je systém přijímaných záloh (měsíčně od cca 5 500 uživatelů) a vedle toho poskytovaných záloh dodavatelům služeb (zejména energií) k řádnému bydlení nutných.
To má své výrazné dopady do účetnictví, bez využití výpočetní techniky dnes nepředstavitelné.