Slovo předsedy představenstva k 50. výročí založení SBD Družba Pardubice
Vážené dámy, vážení pánové, mnohaletí funkcionáři a pamětníci začátků Stavebního bytového družstva Družba Pardubice.
V současné době si připomínáme vznik a založení družstva, které se datuje před 50 lety. Dovolte mi stručnou rekapitulaci.
Stavební bytové družstvo Družba vzniklo na ustavující členské schůzi konané dne 7.10.1959 a jeho ustavení bylo schváleno radou MěNV v Pardubicích dne 16.10.1959. Den 11. listopadu 1959 je uveden jako den zápisu Stavebního bytového družstva Pardubice do obchodního rejstříku vedeného Krajským soudem v Hradci Králové. Datum vzniku družstva se však ve skutečnosti váže ke vzniku Stavebního bytového družstva zaměstnanců Pozemních staveb Pardubice, které, jak za chvíli uvedu, bylo v rámci první etapy integrace bytových družstev sloučeno do SBD Družba Pardubice.
Když se vrátím k historickým začátkům, musím konstatovat, že kromě tohoto družstva vznikalá právě v roce 1959, v roce přijetí zákona č. 27/1959 Sb. ze dne 12.5.195 o družstevní bytové výstavbě, který stanovil družstvům specifické poslání v tehdejší společnosti, určil jejich vnitřní organizaci a jejich úzký vztah k tehdejším národním výborům. Jednalo se o družstva zejména velikých Pardubických podniků, Stavebního podniku, Pozemních staveb, VCHZ, Tesly, TMS, Cheposu a v průběhu roku 1960 Průmstavu, Prefy, Plynostavu, ČSD, Parama, Dopravních staveb, VÚSPL, Vč. mlékáren, Jednoty, OÚNZ a dalších.
Zpočátku se výstavba zajišťovala především klasickou technologií, za použití cihel a bloků. V šedesátých letech nastoupila nová forma výstavby – panelová technologie. I když nyní často kritizujeme její nedostatky, je nutné uznat, že v období hladu po bydlení to znamenalo urychlení výstavby a uspokojení potřeb mnoha žadatelů o samostatné bydlení. O družstevní byty i díky maximálnímu rozsahu svépomoci členů družstva s jejich předmětným zájmem a bezprostřední kontrolou při výstavbě jednotlivých objektů byl velký zájem. Tato forma řešení bytového problému občanů dostala všeobecnou podporu všech složek tehdejší společnosti.
V průběhu roku 1974 byla provedena první etapa integrace bytových družstev, při níž se většina družstev sloučila do SBD občanů, SBD Družba a SBD Mír Semtín. Vedle těchto velkých bytových družstev existovalo ještě Okresní výstavbové družstvo, Okresní stavební bytové družstvo a Družstvo pro výstavbu a správu garáží. V roce 1978 byla tři velká SBD sloučena do jediného SBD Družba a v roce 1980 došlo ke sloučení SBD Družba s Družstvem pro výstavbu a správu garáží, do likvidace byla převedena OVBD a OSBD. SBD Družba postupně převzalo majetek a činnost těchto družstev a rozšířilo působnost na celém okrese Pardubice.
V této době mělo družstvo 13040 členů, spravovalo 9535 bytů a 2190 garáží a rozestavěno mělo dalších 246 bytů a 114 garáží. Jeho majetek činil tehdy 1,103 miliardy Kč.
V následujících letech dochází k další výstavbě, dokončuje se výstavba sídlišť Polabiny, Cihelna, Závodu míru, rozšiřuje se výstavba Na Drážce, Dubině.
Zásadní zlom pro činnost družstevního bydlení přichází v roce 1994, kdy je schválen zákon 72/1994 Sb. o převodech bytů do vlastnictví a začíná další etapa vývoje družstva. V této době družstvo spravuje 432 domů samospráv, celkem 12368 bytů, 2186 garáží. Stabilizovaný správní aparát se věnuje zajišťování ekonomiky jednotlivých středisek a samospráv, zajišťování oprav a údržby a vydávání bytů do vlastnictví členů - nájemců. Družstvo buduje počítačovou síť a vybavuje kanceláře moderní technikou. Všichni zaměstnanci jsou vedeni ke zvyšování kvalifikace pro práci s PC.
Od roku 1995 skončila družstevní bytová výstavba, družstvo nestaví žádné další byty, protože stát přestal družstevní výstavbu podporovat, a družstvo se zaměřuje na kvalitní provádění správy bytů družstevních i bytů společenství vlastníků jednotek, které vznikly převodem družstevních bytů do vlastnictví. Většina nově vzniklých společenství využívá nadále služeb družstva, ale daří se nabízet naše služby i společenstvím, která vznikla privatizací městských a podnikových bytů.
V současné době, tj. 50 let od založení družstva vlastníme 4846 bytů. Jen pro zajímavost, bytů v osobním vlastnictví bývalých členů spravujeme 6655. Celková správa zahrnuje celkem 389 domů, z toho je 235 družstevních domů, kde ještě nevznikla společenství s vlastní právní subjektivitou, dále 146 SVJ, která vznikla převodem družstevních bytů do vlastnictví, 4 domy, kde nevzniká SVJ (domy o 4 b.j. a řadové domy) a 5 SVJ, která vznikla privatizací obecních a podnikových bytů.
Celkem tedy zajišťujeme správu pro 11679b.j., které jsou rozloženy v domech na území celého bývalého okresu Pardubice, v Pardubicích, v Přelouči, v Holicích, v Lázních Bohdaneč a dalších okolních obcích.
Na závěr bych chtěl poděkovat všem mnohaletým členům i funkcionářům za to, že jste se i Vy všichni podíleli každý svým dílem v určitém časovém období v průběhu těch 50-ti let na rozvíjení družstevnictví, které se bohužel v posledních letech dostalo do nemilosti. Já ale doufám, a určitě nejsem sám, že se nám podaří kvalitou naší práce udržet si přízeň a důvěru svých členů i vlastníků, kterým provádíme správu jejich majetku. Tak se jistě podaří, aby družstevní forma správy i hospodaření znovu našla své důstojné a důvěryhodné místo v naší společnosti. Současně mi dovolte, abych kromě díků za odvedenou práci, často bez nároku na odměn, Vám popřál pevné zdraví a hodně zájmu o práci pro družstvo, tj. ve prospěch svých sousedů – spolubydlících.